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媒体评论:学区房就是个“金钟罩”

导读:北京市教委发言人说话了,劝诫家长不要为了让孩子上名校而花重金买所谓学区房,也不要为了名校而逼迫孩子上补习班,因为北京市促进教育均衡已经取得成效。套用一句周立波的台词,关于现在的房价,实际上已经和

2010-04-20

北京热点区域学区房大搜罗

不论是对于为孩子上学的家庭,还是投资者,教育地产历来都受到大家的青睐。教育地产即学区房,它的保值增值性比较强,特殊的资源优势使得学区房的市场需求长期存在。以下是北京中原三级市场研究部对北京市的学区房进

2010-04-20

想买学位房,先听置业专家的分析

广州各热门板块学位房行情:东风东小学:招生范围(2009):农林上路1-6横路(2号除外)、农林上路四横路(1号除外)、农林下路8-20号(24号除外)、农林下二横路1-4号、农林上路81号、农林上路7-9横路、8横路(21、

2010-04-02

小学招生季未到 广州名校置业潮提前引爆

3月以来,学位置业又成为一年一度的焦点。地产人士表示,四五月是小学招生季节,在此前后都是广州市民学位置业的高峰,招生路段往往成为物业保值升值的一个重要参考因素。记者从合富置业、满堂红、中原地产等中介行

2010-04-02

商品房傍名校增值不少

孩子上学是否方便是许多市民购房时考虑的主要因素,一些新楼盘的开发商频频打出学区房的招牌。然而,这些楼盘宣传是否都能兑现?是真正的学区房,还是卖房噱头?业主早已入住,卖房时承诺的配套学校却迟迟不见踪影,

2010-04-02

购买学区房的5大风险

学区房,顾名思义,都是分布在名校周边的房产,根据就近入学相关规定,在义务教育阶段,凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。多人百姓都认为,学区房在自注投资两大方面都表现的较稳定,目前颇受市场关注。但是在购买学

2010-04-01

学区房户口纠纷最常见

由于优质教育资源供不应求且分布不均衡,名校周边的房地产项目一直受到追捧。对购房者而言,他们不惜重金买下的不仅仅是房子,更是给孩子买下一个上名校读书的名额。于是乎,名校周边的学区房成为家长们的头号猎物。

2010-04-01

如何评估自己的购房能力

房地产是一种非常重要的投资工具,它适合富裕人士进行投资。对于大多数人来说,购房是一笔巨大的开支。因此,在购房之前,购房人需要为自己拟订一个详细的财务计划。总的来说,购房应该量力而行,不要盲目追求一步到

2010-03-18

买房租房中不可忽略细节

3月份进入房产买卖租赁的旺季,为了能够给更多的房产消费者提供更多帮助,记者采访了我爱我家房地产经纪有限公司的专家,特为消费者们准备了一些房产消费时的注意事项。房屋租赁据我爱我家统计,80%的外来人员在京是

2010-03-18

买学区房是否能进重点小学?

随着各地公办小学报名日期的临近,很多家长在e度教育社区发帖咨询交流幼升小择校的种种困惑。我孩子的户口不在我们住的地方,能进小区划片的重点小学吗?孩子的户口在西城,但我们住在海淀,到底要不要回西城上小学

2010-03-15

学区房承担政策变动风险 家长购买还需三思而后行

学区房享有就近入学的优惠政策,为了不让孩子输在起跑线上,学区房成为目前楼市中独特的风景线。有些人认为,即使自己用不上学区房,也可以作为投资,或出让或出租。一份投资,真的能带来两份回报吗?家长捧热学区房

2010-03-07

学区房是人为的区域划分

虽然不少房产中介、学校和教育专家对外宣称,就近入学的规定比缴纳赞助费进步了很多,就算由此衍生出了学区房,也在某种程度实现了基本公平,不过事实远没有这么简单,对学区房本身的争议尚未结束,由其派生出的新的

2010-01-19

学区房背后隐藏着高昂的利润

相比其他城市,经过数年的发展,北京市目前已经形成了几个颇具规模的学区房热点板块:首当其冲的就是中关村地区,包括中关村、学院路以及万柳,重点小学、重点中学相对都非常集中;另几个相对中关村来说稍微差一些,

2010-01-19

美国也存在“学区房”的概念

美国也存在学区房的概念,不过与中国的情况差异很大。由于美国的房子每年需要交房产价1%-3%的不动产税(propertytax),这部分钱是地方政府的主要收入来源,基本用于学校和公共设施的投入上,因此美国的社区在某种意

2010-01-19

北京新建楼盘著名学区房

北京新建楼盘著名学区房(基本上以分校为主)远洋万和城周边学校:芳草地国际学校万和城小学、周边外经贸大学、中华女子学院等高校林立亿城西山华府周边学校:由人大附中冠名并受托管理的社区配套中学--人大附中西山

2010-01-19

北京著名“学区房”板块分布

1.中关村板块(包括万柳)周边学校:中关村一孝中关村二孝中关村三孝中关村四孝人大附小等目前价位已超过3万/平方米。2.东城区:东四板块周边学校:西中街小学、府学小学,四中、八中等目前价位超过3.6万/平方米3.朝

2010-01-19

什么是学区房及其分类

蜗牛背着重重的壳啊一步一步往上爬!歌词写的就是生活,用在房价高涨的今天何其贴切。而在这为壳奋斗的人群中,还有这样一个特殊群体,那就是学区房购买者。与很多有中国特色的词汇一样,学区房也是由老百姓独特智慧

2010-01-19

学区房是一场金钱的比拼游戏

为了让孩子符合就近入学的条件,很多家长选择买名校的学区房,当房价节节攀升,参与和推动者不仅仅是望子成龙的学生家长们,还加入了房产中介和开发商的时候,就近入学政策陷入了尴尬,甚至在家长中演变成一场无法停

2010-01-13

买学区房之前应做好规划

孩子还没有出生,父母就开始在城市的大小楼盘穿梭,咨询学区房的事情,这也是如今学区房大热的重要原因之一。幼儿园、小学、高中,有甚者还跟到了大学。三年一换房,那房子的价格登时也是水涨船高啊!一家中介的工作

2009-12-14

北京二手房热点区域:德胜门PK马甸

近日,北京房屋日均成交量增长迅速,德胜门商圈和马甸商圈也成为了二手房买卖的热点区域之一。这两个地段虽距离较近,但也可以说各有各的优劣,就要依照置业者们的需求。专家就这两个商圈进行了对比,希望可以对打算

2009-12-14

为进名校家长两次重金买房

5年中,仓促买下两处房产,而每一处房子的选择,都是为了给孩子选择名校铺路。位于海淀区的中国人民大学附属小学、位于西城区的北京八中,这两所学校都是北京小学和初中学校中的重点名校。王殿强(化名)的儿子(毛

2009-12-10

京城学区房价格挺进3万

小学生原则上是就近免试入学,房产则是衡量就近入学的标尺之一。为了让孩子上名校,买一套可以就近免试入学的学区房,家长们究竟愿意出多高的价?北京家长给出的最新答案是每平方米3万元。根据北京各大中介机构的经

2009-12-03

教育地产背后的陷阱需警惕

迎合家长看重孩子教育的心理,如今的房地产市场上,以名校做诱饵成了众多开发商吸引、招揽客户的重要方式之一,教育地产的概念也逐渐在一些为孩子入学而考虑购房的家长心里生根发芽。但事实又是怎样的?买了教育地产

2009-11-18

买房别走入学区房的误区

选择名校,似乎就意味着孩子的未来有了着落;选择学区房,似乎就意味着进入名校有了着落。虽然我们不能全面否定这一可能,但有一点即便选择了学区房,你的孩子也未必就一定能够进入学区名校就读!对学区房造成影响最

2009-11-05

京城房产六大主题项目盘点

也许您的孩子已经上了幼儿园,来年即将成为小学生,您该买一套名校边的好房子了;也许您的工作正处于闲暇期,想出去度个假,找一套心仪的房子和朋友一起投资收获;也许您的事业刚刚有了眉目,希望借着房产投资挣到一

2009-10-15

买学区房如何规避“不能入学风险”

为让孩子能上所好学校,家长们八仙过海各显神通,最保险的莫过于买套学区房了。近日,不少家长在e度社区咨询有关学区房事宜。针对家长提出的花高价买了学区房,害怕孩子无法入学等问题,我们搜集汇总了一些资料,供

2009-09-30

学区房为何热度不退?

尽管许多购买学区房的家长未能如愿将孩子送入心仪的小学,但学区房依然受到追捧。沈家楼下一位销售人员透露,学区房中最抢手的是小户型老公房,单价均在3万以上。例如附近对口C校的一套44平方米一室一厅,售价超过13

2009-09-17

寻找学区房“热源”

教育部门为了缓解家长择校严重的现实情况出台了就近入学政策,如今看来,这只是让不少家长换了一种竞争的方式。高考移民与抢购学区房乍一看来似乎八竿子打不着,其实两者只有实现路径不同,没有高低贵贱之分。学区房

2009-09-17

学区房主要靠“抢”?

最近,浸淫房产中介这行多年的老张做了一个决定:将自己的一家门店从浦东临沂路搬到源深。一些老朋友提醒他:别看临沂路这里好楼盘少,油水不多,但还有生意做,源深那里都是老公房,没赚头的。老张自有一番道理:源

2009-09-17

学区房——跟着政策转

学区房的概念近几年才受到关注,它的产生与就近入学的招生政策紧密相关。1986年7月1日起,《中华人民共和国义务教育法》实施,其中第九条规定地方各级人民政府应当合理设置小学、初级中等学校,使儿童、少年就近入学

2009-09-17

学区房带热楼市:独特利益链

就近入学政策带热学区房,学区房带热当地楼市,这已是各方心照不宣的一条价值链,在这场利益博弈中,究竟是谁捧热了学区房?主角当然是对学区房爱也多多、恨也多多的家长。他们对学区房的延续性需求推高了房价,而房

2009-09-17

学区房的“低龄化”:从焦虑到躁狂

刚到下班时间,外企工作的小林就急匆匆地打卡冲出办公室,她要去寄宿幼儿园给自己的宝贝送蚊不叮,同事们调侃她,你家宝贝住三千元一个月的幼儿园还会被蚊子叮?小林无奈反问:身边小姐妹都把孩子往贵族幼儿园放,你

2009-09-17

学区房——存在即合理?

学区房现象的存在有其一定的合理性。不同于美国等西方国家,中国并没有立法限制家长在学区间的迁移。杨红旭认为,所以家长花钱购买学区房,获得产业所在地的教育资源,是完全合情合理合法的。赵国雯也谈到,家长在购

2009-09-17

中国式理财:学区房是笔好买卖

业内人士建议购买那些小学、中学能同时兼顾的学区房,这等于可以让自己的子女能在小学、中学阶段都有机会进入名校就读,无疑更为合算。理财专家认为,对于那些城市中等收入家庭,购置房产几乎是人生最大的一笔开销,

2009-09-17

学区房——阶段性投资

每个人不同的人生阶段,理财规划也不尽相同。前花旗银行高端理财顾问、恒生银行支行行长、现上海帆茂投资管理有限公司董事副总经理黄昊杰告诉《新民周刊》:我们会把人生初步分成四个阶段,比如二十起步,三十而立,

2009-09-17

美国也有学区房

经常浏览美国房地产广告,你就知道美国也有学区房现象。只要手上有好的房源,卖房中介们肯定不会在广告上漏过好学区的字样。定居纽约数十年的资深物业管家专家沈克明就为儿子的读书问题搬过家。前些年,读六年级的儿

2009-09-17